1979〜1989年築, 専有面積50.41㎡〜70.41㎡の平均販売価格
兵庫県
30.8万円/㎡
前年比+4.2%
神戸市東灘区
39.8万円/㎡
前年比+6.7%
甲南第7東灘ハイム
兵庫県神戸市東灘区本庄町一丁目
/ 甲南山手駅 徒歩5分
1984年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より13.4%割安
相場
2,288万円
37.9万円/㎡
1,120
1,898
2,677
3,455
AI査定結果
推定相場価格
2,288万円
37.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,898万円〜2,677万円
31.4万円/㎡〜44.3万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年5月23日
甲南第7東灘ハイム
1,980万円（32.8万円/㎡）/ 3階 / 60.41㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は35.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 1,980万円 | 32.8万円 | 3階 | 60.41㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/04 | 2,030万円 | 33.6万円 | 3階 | 60.41㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/02/23 | 2,080万円 | 34.4万円 | 3階 | 60.41㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/11/18 | 2,080万円 | 34.4万円 | 3階 | 60.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 2,180万円 | 36.1万円 | 3階 | 60.41㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/04 | 2,180万円 | 36.1万円 | 3階 | 60.41㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/07/23 | 2,180万円 | 36.1万円 | 3階 | 60.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/03 | 1,590万円 | 32.2万円 | 1階 | 49.44㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/13 | 2,280万円 | 37.7万円 | 3階 | 60.41㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/03/25 | 2,380万円 | 39.4万円 | 3階 | 60.41㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,780万円 | 36.0万円 | 1階 | 49.44㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/16 | 1,980万円 | 40.0万円 | 1階 | 49.44㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は34.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 甲南第7東灘ハイム 神戸市東灘区本庄町一丁目 | 甲南山手駅5分 | 1,980万円 | 32.8万円 | 60.41㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/13 | 甲南第6東灘ハイム 神戸市東灘区本庄町一丁目 | 甲南山手駅4分 | 2,290万円 | 39.3万円 | 58.31㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/04 | 東灘本庄町アーバンコンフォート 神戸市東灘区本庄町一丁目 | 甲南山手駅6分 | 2,350万円 | 41.7万円 | 56.32㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 27戸 | SRC |
| 2025/01/21 | セントラル東灘 神戸市東灘区本庄町一丁目 | 甲南山手駅8分 | 2,380万円 | 36.7万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/08 | ユニーブル東灘 神戸市東灘区森南町一丁目 | 甲南山手駅3分 | 1,840万円 | 30.2万円 | 61㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/18 | 東灘パーク・ハイム 神戸市東灘区森南町一丁目 | 甲南山手駅2分 | 2,898万円 | 48.6万円 | 59.62㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/17 | グランドハイツ森南 神戸市東灘区森南町一丁目 | 甲南山手駅4分 | 1,480万円 | 26.5万円 | 55.81㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 北 | 1985年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/12 | 本山東オリエントハウス 神戸市東灘区森南町二丁目 | 甲南山手駅4分 | 1,480万円 | 29.7万円 | 49.77㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 14戸 | RC |
| 2023/11/25 | コムーネ東灘 神戸市東灘区森南町二丁目 | 甲南山手駅5分 | 1,450万円 | 30.4万円 | 47.67㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2024/03/11 | 甲南オークス深江 神戸市東灘区深江北町三丁目 | 深江駅4分 | 1,880万円 | 30.9万円 | 60.78㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 14戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.2%上昇、神戸市東灘区では6.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は神戸市東灘区の平均と比較して17.6%割安です。
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